Как и зачем проводится межевание земельных участков

Межевание земельных участков – востребованная процедура. В ходе нее удается установить, каковы площадь и конфигурация участка, а также где проходят его точные границы. Ведь в некоторых случаях реальное положение дел отличается от информации, отраженной в правоустанавливающих документах. К примеру, случается так, что участок владельца на пару метров заходит на территорию соседей. После проведения работ составляется официальный документ – межевой план.

Для чего проводят межевание

Эта процедура понадобится, если вы решили:

• Восстановить прежние границы, отсутствующие на генплане (часто такая потребность возникает у людей, владеющих землей на территории СНТ).
• Присоединить к имеющемуся участку дополнительный.
• Разделить собственный участок на два или более.
• Взять ипотечный кредит на покупку земли либо на строительство жилого или дачного дома на ее территории.
• Продать, подарить, завещать участок.

Как проводится межевание

Для начала нужно подготовить пакет документов – удостоверение личности, выписку из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности, при необходимости – доверенность. Далее следует выбрать компанию, которая проведет работы (делать межевание своими силами запрещено – вернее, результаты не будут иметь законной силы). Организация обязательно должна иметь право на осуществление такой деятельности. Заключите с ней договор. Далее специалист изучит документы, подготовит проект межевания и уведомит владельцев соседних участков о проведении процедуры. Выехав на место, он изучит границы владений, выставит межевые знаки, выяснит площадь. При необходимости может быть выполнена топографическая съемка земельного участка или другие геодезические работы). Когда межевой план будет готов, нужно будет передать его в Росреестр.

Читайте также: